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<title>Credito d'imposta prima casa</title>
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<wx:section level="1" title="Credito d'imposta prima casa" id="wxsec1"><h1 class="pagetitle" id="wx1">Credito d'imposta prima casa</h1>

<p id="wx2">Il <b id="wx3">credito d’imposta prima casa</b> è una ulteriore agevolazione tributaria che può essere richiesta dall'acquirente di una <a href="/wit/Prima_casa" title="Prima casa" wx:linktype="known" wx:pagename="Prima_casa" wx:page_id="1571635" id="wx4">prima casa</a>.</p>

<div id="wx_toc"/>

<a id="La_norma" name="La_norma"/>
<wx:section level="2" title="La norma" id="wxsec2"><h2 id="wx5">La norma</h2>

<p id="wx6">L’art. 7, commi 1 e 2, della legge 23.12.1998 n. 448, ha previsto, a decorrere dal 1.1.1999, l’attribuzione di un credito d’imposta a favore di coloro che entro un anno dalla vendita dell’immobile acquistato con i benefici della <a href="/wit/Prima_casa" title="Prima casa" wx:linktype="known" wx:pagename="Prima_casa" wx:page_id="1571635" id="wx7">prima casa</a> provvedano ad acquisire a qualsiasi titolo (compravendita, permuta, cessione di quota, ma non donazione o successione!) un’altra casa <a href="http://www.sicet.it/pages/urbanistica/leggi_urb/DM_1072-69.htm" class="external text" wx:linktype="external" rel="nofollow" id="wx8">non di lusso</a>, qualora ne ricorrano le condizioni previste dalla nota II bis all’art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al T.U. n. 131/86.</p>

<a id="Le_condizioni" name="Le_condizioni"/>
</wx:section><wx:section level="2" title="Le condizioni" id="wxsec3"><h2 id="wx9">Le condizioni</h2>

<p id="wx10">Il credito d’imposta è personale, per cui non ne può usufruire il soggetto che abbia alienato la casa per abitazione pervenutagli per successione o donazione, ancorché il dante causa avesse usufrutto delle agevolazioni <a href="/wit/Prima_casa" title="Prima casa" wx:linktype="known" wx:pagename="Prima_casa" wx:page_id="1571635" id="wx11">prima casa</a>.</p>

<p id="wx12">Il credito non compete inoltre a coloro che:</p>

<ul id="wx13">
<li id="wx14">
<p id="wx15">effettuano il riacquisto di un’altra casa per abitazione entro un anno dall’alienazione della precedente che aveva scontato l’aliquota normale di registro;</p>
</li>

<li id="wx16">
<p id="wx17">effettuano il riacquisto, seppure entro un anno dalla vendita della precedente che aveva usufruito dell’agevolazione, di un’altra casa per abitazione non avente le caratteristiche previste dalla norma;</p>
</li>

<li id="wx18">
<p id="wx19">effettuano il riacquisto di una casa per abitazione aventi le caratteristiche per fruire dell’agevolazione, allorché per l’altra casa per abitazione alienata nell’anno precedente il riacquisto, sia pendente una controversia per decadenza benefici comminata dall’Ufficio. In caso di giudicato favorevole, il contribuente avrà diritto ad ottenere successivamente il rimborso dell’imposta, nei limiti del credito medesimo, qualora abbia chiesto nell’atto di riacquisto di utilizzarlo per il pagamento dell’imposta di registro dovuta sullo stesso.</p>
</li>
</ul>

<p id="wx20">Fino al 22.5.1993, le case di abitazione vendute da imprese costruttrici a privati erano soggette all’aliquota agevolata (del 2%, elevata al 4% dal 1.1.1989) a prescindere che per l’acquirente fosse la prima o la seconda casa. Per gli acquisiti di cui al capoverso precedente, effettuati nel periodo intercorrente tra la data di entrata in vigore della legge 22.4.1982 n. 168 ed il 22.05.1993, il legislatore, per evitare disparità di trattamento, ha previsto la concessione del credito d’imposta, ma alla sola condizione che nell’atto di riacquisto di altra casa non di lusso da utilizzare a propria abitazione, lo stesso acquirente dichiari che all’epoca dell’acquisto della prima casa con assoggettamento ad <a href="/wit/Iva" title="Iva" wx:linktype="known" wx:pagename="Iva" wx:page_id="705108" id="wx21">Iva</a>, era comunque in possesso dei requisiti per usufruire dell’agevolazione, provando ciò con idonea documentazione da presentare all’atto della registrazione. (Circ. 19/E 2001)</p>

<p id="wx22">Nel caso di riacquisto della casa per abitazione con contratto di appalto, questo deve essere registrato, ove l’acquirente, per usufruire del credito d’imposta, debba dichiarare che per l’originario acquisto ricorrevano le condizioni soggettive per l’applicazione dell’agevolazione <a href="/wit/Prima_casa" title="Prima casa" wx:linktype="known" wx:pagename="Prima_casa" wx:page_id="1571635" id="wx23">prima casa</a>, ancorché nel primo atto sia stata applicata l’<a href="/wit/Iva" title="Iva" wx:linktype="known" wx:pagename="Iva" wx:page_id="705108" id="wx24">Iva</a> ridotta, per altro titolo.</p>

<a id="L.27_importo_del_credito" name="L.27_importo_del_credito"/>
</wx:section><wx:section level="2" title="L' importo del credito" id="wxsec4"><h2 id="wx25">L' importo del credito</h2>

<p id="wx26">L’imposta agevolata pagata sul primo acquisto, compresa l’eventuale imposta suppletiva, e quella complementare a seguito dell’accertamento di maggior valore, si trasforma in credito di imposta, ma solo fino a concorrenza di quella dovuta sul riacquisto, qualora effettuato quest’ultimo entro un anno dall’alienazione della prima stipula agevolata.</p>

<p id="wx27">Il credito è personale e quindi, nel caso di primo acquisto agevolato in quote diverse, il credito spettante a ciascuno sul riacquisto deve rispettare la stessa percentuale delle quote.</p>

<a id="L.27_utilizzo_del_credito" name="L.27_utilizzo_del_credito"/>
</wx:section><wx:section level="2" title="L' utilizzo del credito" id="wxsec5"><h2 id="wx28">L' utilizzo del credito</h2>

<p id="wx29">Ciascun interessato deve manifestare autonomamente nell’atto di riacquisto la propria volontà.</p>

<p id="wx30">Il credito può essere portato in diminuzione solo delle <a href="/wit/Imposta_di_registro" title="Imposta di registro" wx:linktype="known" wx:pagename="Imposta_di_registro" wx:page_id="314773" id="wx31">imposte di registro</a>, ipotecarie, catastali, sulle successioni e donazioni, esclusa quindi l’<a href="/wit/Iva" title="Iva" wx:linktype="known" wx:pagename="Iva" wx:page_id="705108" id="wx32">Iva</a>; non può essere frazionato e non da mai luogo a rimborsi, per espressa disposizione normativa.</p>

<p id="wx33">Può essere utilizzato in quattro modi diversi:</p>

<ul id="wx34">
<li id="wx35">
<p id="wx36">per l’intero importo in diminuzione dell’imposta di registro dovuta per l’atto di acquisto che lo determina;</p>
</li>

<li id="wx37">
<p id="wx38">per l’intero importo in diminuzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentate dopo la data di acquisizione del credito;</p>
</li>

<li id="wx39">
<p id="wx40">in diminuzione delle imposte sui redditi in base a dichiarazione da presentare successivamente alla data del primo acquisto;</p>
</li>

<li id="wx41">
<p id="wx42">in compensazione delle somme dovute ai sensi del D.Lgs. 9.7.1997 n. 241.</p>
</li>
</ul>

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<li style="float:left; height:27px; line-height:25px; width:100%; margin:0; margin-top:.5em; margin-left:0; margin-right:0; padding:0; border:1px solid #CCF; background-color:#F0EEFF" title="Accedi alle voci di Wikipedia che parlano di diritto" id="wx45"><a href="/wit/Immagine:Stub_diritto.png" title="diritto" wx:linktype="image" wx:pagename="Immagine:Stub_diritto.png" wx:page_id="601007" id="wx46"><img src="/wit/Immagine:Stub_diritto.png" alt="diritto" width="25" height="25" id="wx47"/></a> <b id="wx48"><a href="/wit/Portale:diritto" class="new" title="Portale:diritto" wx:linktype="unknown" wx:pagename="Portale:diritto" id="wx49">Portale Diritto</a></b>
<p id="wx50">:  accedi alle voci di Wikipedia che parlano di diritto</p>
</li>
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<a href="/wit/index.php?title=Speciale:Categories&amp;article=Credito_d%27imposta_prima_casa" title="Speciale:Categories" wx:linktype="known" wx:pagename="Speciale:Categories" id="wx51">Categoria</a>: <span dir="ltr" id="wx52"><a href="/wit/Categoria:Imposte" title="Categoria:Imposte" wx:linktype="known" wx:pagename="Categoria:Imposte" wx:page_id="161796" id="wx53">Imposte</a></span></div>
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